'월 1800불'로 아파트 렌트 하려면…LA한인타운 스튜디오, 외곽은 2베드룸 가능

지역별 렌트비 조사
K타운 낡은 1BR도 1800불
밸리·풀러턴 선택 폭 많아

'월 1800달러로 아파트를 렌트하려면?'

본지가 이 정도 돈으로 지역별 렌트 가능한 아파트 유닛을 조사한 결과 LA한인타운의 새 아파트는 스튜디오 유닛, 다이아몬드바, 풀러턴, 밸리 등 외곽지역에서는 2베드룸 유닛이 가능한 것으로 조사됐다.

렌트비를 월 1800달러로 정한 것은 LA시 가구당 중간소득이 6만 달러를 조금 넘는 점을 감안했다. 일반적으로 재정전문가들이 산정하는 적정 주택비가 소득의 30~40% 사이고 LA시 중간소득층 가구의 월 평균 수입이 5000달러 정도인 만큼, 월 렌트비 1800달러를 기준으로 했다.

이번 조사는 LA 지역 최대의 아파트 렌털 리스팅업체인 아파트먼트닷컴 자료를 분석한 결과다.

LA한인타운 및 다운타운

최근 오픈한 'K2LA'의 경우, 약 400스퀘어피트 크기의 스튜디오 렌트비가 1750달러에서 부터 시작해 2250달러에 이르며, 1베드룸 아파트를 렌트하려면 2000~2400달러를 줘야 한다. 또한 윌셔와 호바트 코너 '아바나 온 윌셔'의 경우, 500스퀘어피트 크기의 스튜디오 렌트비가 1850~2800달러에 달한다.

반면, 비교적 오래된 아파트는 1베드룸 렌트가 가능한데, 5가와 뉴햄프셔 인근의 590스퀘어피트 크기 1베드룸 유닛은 1800달러에 렌트가 가능하며, 8가와 웨스턴 인근의 주차장이 없는 1베드룸 유닛은 1775달러에 리스팅이 나와 있다.

이같은 렌트비는 LA다운타운과 비교해도 큰 차이가 없다. LA다운타운은 월 1800달러로는 스튜디오를 구하기도 쉽지 않은데, 110번 프리웨이 인근에 위치한 '메디치'의 경우 470스퀘어피트 크기의 스튜디오 렌트비가 1750~2200달러에 이른다. 하지만 최근 오픈한 그랜드와 12가 코너 'G12'의 경우, 520스퀘어피트 크기의 스튜디오를 렌트하려고 해도 2000~2160달러를 줘야 하며, 힐과 4가 인근 '메트로417'은 스튜디오 크기가 345스퀘어피트에 불과한데도 렌트비는 1890달러에서 시작한다.

외곽지역

하지만 외곽지역에서는 샌타모니카나 웨스트LA, 라크레센타 같은 일부 지역을 제외하면 1800달러면 2베드룸 유닛 렌트가 가능하다.

▶밸리 및 샌타클라리타

LA한인타운 북쪽인 밸리의 경우, 1800달러면 2베드룸 렌트가 가능하다. 노스리지 소재 '시트로니아 랜드마크'의 경우, 2베드룸이 1850달러에 리스팅이 나와 있다. 하지만 상당수의 아파트들은 2베드룸을 렌트하려면 2000달러 정도는 줘야 한다. '마라빌라'의 경우, 2베드룸 렌트비가 1950~2145달러다.

샌타클라리타는 1800달러가 대부분 1베드룸 유닛이고 2베드룸은 2100~2300달러 정도는 줘야 한다. '프로미네이드 앳 타운센터'의 경우, 700~850스퀘어피트 크기의 1베드룸 유닛 렌트비가 1700~1975달러이며, '타운센터'는 2베드룸이 2200~2300달러다.

▶다이아몬드바

다아아몬드바도 1800달러면 2베드룸 렌트가 가능하다. 다소 오래된 아파트는 이 가격이면 렌트할 수 있으며, 다소 규모가 있고 비교적 오래되지 않은 아파트도 2000달러면 렌트할 수 있다. '더 힐스 오브 다이아몬드바'의 경우, 920스퀘어피트 크기의 2베드룸이 1850~2100달러에 리스팅이 나와 있다.

▶토런스

토런스도 다이아몬트바와 비슷한 렌트비를 형성하고 있다. 1베드룸 유닛은 1600~1800달러면 가능하며, 2베드룸도 1800~2000달러 선이다.

▶샌게이브리얼

최근 한인들이 몰리기 시작한 샌게이브리얼 및 몬터레이파크도 2베드룸을 1800달러에 렌트할 수 있다. '에버그린 파인 아파트' 2베드룸 렌트비가 1845달러이며, '가필드 매너&세실 노스 아파트' 2베드룽은 1825달러에 리스팅돼 있다.

▶풀러턴

오렌지카운티에서 한인들의 대표적인 주거지인 풀러턴도 다이아몬드바와 비슷한 가격대가 형성돼 있다. '하일랜드 파인트리' 1베드룸은 1450~1650달러에 리스팅돼 있고, 2베드룸은 1935~2040달러에 나와 있다. '아비뇽'도 2베드룸 렌트비가 1820~1910달러이며, '로즈포인테'는 2베드룸이 1850~2000달러선이다.


김현우 기자 [e-mail]