샌프란시스코· 뉴욕 렌트비 하락

LA도 상승 속도 주춤

전국 렌트비 폭등의 양대산맥이었던 샌프란시스코와 뉴욕의 아파트 렌트비가 하락했다.

렌트 분석 업체인 줌퍼의 최근 자료에 따르면 샌프란시스코의 1베드룸 아파트 렌트비는 3450달러로 전년도 같은 기간에 비해 1.7%가 내려갔다. 렌트비가 피크에 이르렀던 2015년 10월의 3670달러에 비해서는 6%가 하락했다.

2베드룸은 전년도 보다 5.7%가 내려간 4500달러로 역시 렌트비가 가장 비쌌던 2015년 10월보다는 10%가 하락한 것이다.

뉴욕은 1베드룸 아파트 렌트비가 2016년 보다 7.5%가 떨어진 2950달러를 기록했으며 렌트비가 절정에 달했던 2016년 3월에 비해서는 12.5%가 내려갔다.

2베드룸은 3350달러로 지난해 보다 6.9%가 하락했으며 가장 비쌌던 2016년 3월에 비해서는 15.8%나 떨어졌다.

1베드 아파트 렌트비가 전국에서 세번째로 비싼 샌호세는 2390달러로 전년도 보다 4.8%가 올랐으나 피크였던 2016년 4월에 비해서는 1.6%가 내려갔다.

샌프란시스코와 뉴욕, 샌호세에 비해 상대적으로 낮았던 지역의 렌트비는 아직도 상승하고 있다.

LA는 1베드룸 렌트비가 2100달러로 전년도 보다 7.1%가 상승했으며 전달에 비해서는 1.4%가 하락하면서 상승 속도가 주춤하는 모습을 보여주고 있다.

2베드룸은 3000달러로 지난해 보다는 0.7%가 올랐으나 가장 비쌌던 2016년 7월에 비해서는 오히려 0.7%가 하락했다.

하늘 높은 줄 모르고 치솟던 렌트비가 샌프란시스코와 뉴욕에서 하락했다는 것은 아파트 임대료 폭등이 향후 진정될 수 있다는 점에서 큰 의미를 갖고 있다고 하겠다.

전문가들은 "그동안 많이 올랐던 아파트 렌트비가 서서히 진정 국면에 접어들면서 당분간은 상승보다는 하락하는 지역이 더 많이 생길 가능성이 높다"고 전망했다.


박원득 객원기자