주택 가치 높이려면 하늘색으로 내부 단장해라

하늘색 화장실 주택가치 5440불↑
방 1856불·부엌 1809불 상승 효과
화장실 흰색 칠하면 4035불 하락

주택을 팔려면 기본적으로 주택을 단장하게 된다. 잠재 고객들에게 좋은 인상을 심어줌으로써 주택 거래를 원활하게 하는 것은 물론 주택 가치를 높일 수 있기 때문이다.

이처럼 주택 단장을 할 때 가장 기본적으로 하게 되는 것이 페인트칠이다. 가장 저렴한 비용으로 주택 분위기를 새롭게 바꿀 수 있는 것이 페인트칠이기 때문이다.

하지만 페인트칠을 할 때 가장 유념해야 할 것이 색상선택이다. 색상 선택을 잘 하면 주택이 세련되거나 안정적인 이미지를 줄 수 있는 반면 지나치게 튀는 색상을 선택하면 오히려 거부감을 줄 수 있다.

이와 관련 마켓워치는 최근 최대 부동산 웹사이트 질로의 색상과 주택 가치 연관 보고서를 인용 주택 가치에 가장 긍정적인 영향을 미치는 색상은 연한 하늘색(Powder blue)이라고 보도했다.

질로 연구에 따르면 미국인들이 주택 색상으로 가장 선호하는 색은 연한 하늘색으로 이 색으로 화장실을 칠할 경우 주택 가치가 무려 5440달러나 높아지는 것으로 나타났다.

<표 참조>

특히 연한 하늘색은 주택의 거의 모든 부분에 있어 긍정적 효과를 줬다. 연한 하늘색으로 다이닝룸을 칠할 경우 주택 가치가 평균 1926달러 상승하는 효과가 있었으며 방을 이 색으로 칠할 경우에는 다른 색으로 칠할 때 보다 평균 1856달러 비싸게 주택이 팔리는 것으로 나타났다. 또한 부엌을 연한 하늘색으로 해도 주택 가치가 평균 1809달러 높아졌으며 거실을 이 색으로 할 때도 역시 주택 가치가 1809달러 상승했다.

하지만 거실 만은 부정적 효과를 가져왔다. 거실을 연한 하늘색으로 칠할 경우에는 주택 가치가 오히려 820달러 하락하는 것으로 조사됐다.

연한 하늘색 외에는 회색 혹은 베이지색 계열이 긍정적인 효과를 가져오는 것으로 나타났다. 또한 외벽의 경우에는 다소 강렬한 느낌을 주는 고동색 계열로 칠할 때 주택 가치 상승 효과가 가장 큰 것으로 조사됐다.

질로의 스벤자 구델 수석경제학자는 "벽을 내추럴한 색으로 칠하거나 파란색 혹은 연회색 계열로 칠하면 집이 더 넓게 보일 뿐만 아니라 편안하고 안정된 느낌을 준다"고 말했다.

하지만 색깔을 잘못 선택할 경우에는 주택 가치가 하락하는 것은 물론 주택 판매가 어려워질 수도 있다고 질로 리포트는 경고했다.

이를테면 부엌을 노란색으로 칠할 경우 주택 가치가 평균 820달러 떨어지는 것으로 조사됐으며 외벽을 오렌지색으로 칠하면 주택이 평균 1970달러 낮은 가격에 거래됐다. 특히 화장실을 흰색 계통으로 칠할 경우에는 주택 가치가 무려 4035달러나 하락하는 것으로 나타났다.


김현우 기자 [e-mail]