OC주택시장 2007년 피크 수준 넘어섰다

지난 6월 기준 10년간 추이 조사
중간값 7.8% 상승·매매량 44% 증가
83개 우편번호 중 3분의 2 지역 '호조'

오렌지카운티 주택시장이 지난 10년간 서브프라임 모기지 사태가 본격화 되기 직전인 2007년 피크 수준을 넘어선 것으로 나타났다.

OC레지스터가 부동산 관련 데이터 전문업체인 코어로직, 리포츠온하우징, 가주부동산협회, 프레디맥 등의 자료를 종합, 분석해 보도한 바에 따르면 지난 6월 기준으로 OC주택 판매가 중간값은 69만5000달러를 기록, 지난 2007년 동기에 비해 7.8% 상승했다. 같은 기간, 거래량도 3802건으로 44% 증가했다.

주택 유형별로 살펴보면 단독주택 중간값은 75만5000달러로 10년 전 같은 기간에 비해 3% 올랐다.

콘도는 48만2000달러로 6% 상승했다. 가격 상승세가 가장 뚜렷한 것은 신규주택이다. 중간값 76만8000달러로 10년 전에 비해 22%나 올랐다.

거래 건수는 단독주택이 총 2449건, 콘도가 986건으로 각각 47%, 49% 폭증했다. 신규주택도 367건으로 18% 증가했다.

지역별로 살펴보면 OC의 83개 우편번호(Zip code) 가운데 주택 중간값 상승 지역은 55곳, 매매 증가 지역은 68곳으로 집계됐다.

주택 중간값이 가장 크게 오른 지역 톱10을 살펴보면 뉴포트비치 92662 지역이 106% 상승률로 1위에 올랐다.

이어 뉴포트코스트의 92657, 샌타애나의 92701, 코로나델마의 92625, 사이프리스의 90630 지역이 30%대 상승률로 그 뒤를 이었다. <표1 참조>

이 밖에 터스틴(92782), 오렌지(92869), 라구나우즈(92637), 어바인(92604, 92606) 등이 24~29%의 상승폭으로 순위권에 들었다.

반면, 중간값이 가장 많이 하락한 곳은 10년 전에 비해 30%나 떨어진 가든그로브 92884 지역이다. 샌타애나의 92706, 라데라랜치의 92694, 데이나포인트의 92624, 애너하임의 92801, 어바인의 92611 지역은 29~22% 하락세를 보였다. <표2 참조>

매매 건수 증가폭 순위에선 어바인 92618지역이 지난 6월 한달간 144건을 기록, 2007년 동기 대비 300% 폭증했다.

요바린다의 92887, 어바인의 92620 지역도 200% 이상 증가했다. <표3 참조>


박낙희 기자 [e-mail]