LA한인타운 포함 미드윌셔 콘도 25% 올라

2분기 LA지역 작년과 비교
가장 많이 오른 곳 토팽가

지난 2분기 LA에서 콘도 가격이 가장 많이 오른 지역은 토팽가, 가장 하락한 지역은 말리부비치로 조사됐다.

부동산 전문매체인 커브드LA가 최근 주택 매물 서비스인 멀티플 리스팅 서비스(MLS) 자료를 토대로 2분기 LA 지역 콘도 가격 상승폭을 조사한 바에 따르면 지난해 같은 기간에 비해 총 51개 지역 중 33개 지역의 콘도가격이 상승한 것으로 조사됐다. 반면, 8개 지역은 콘도가격이 하락했다.

자료에 따르면 콘도 가격 상승폭이 가장 높은 지역은 토팽가로 지난 2분기 중간가격이 58만2000달러를 기록, 지난해에 비해 174%나 급등했다.표 참조>

두 번째로 상승률이 높은 지역은 이스트LA로 중간값 51만5000달러를 기록, 98%나 올랐다. 이어 LA한인타운 및 행콕파크 남쪽에 위치한 미드 LA의 중간값이 82만9450달러로 92% 올라, 상승률 3위를 기록했다.

이밖에 메트로폴리탄 사우스웨스트, 벨에어,앳워터빌리지도 각각 88%, 41%, 38%의 높은 상승률을 보였다.

LA한인타운이 속한 미드윌셔 지역의 중간가격은 25% 오른 63만2000달러를 기록, 상승률 7위를 기록했다. 럭셔리 신규 콘도가 집중된 LA다운타운은 8% 상승했다. 8개 지역은 오히려 하락했다. 대표적 부촌 중 하나인 말리부비치의 콘도가격은 무려 14%나 떨어지며 하락률 1위를 기록했다. 말리부비치는 2분기에 단독주택 가격도 17% 하락하며, 가장 높은 하락폭을 기록한 바 있다.

또한 로스펠리스 서쪽에 위치한 할리우드힐스 이스트 지역도 콘도가격이 10%나 하락한 것으로 나타났다. 이밖에 LA한인타운 인근 실버레이크-에코파크 지역도 4% 하락을 기록했으며, 웨스트우드 센추리시티 집값도 3% 내려갔다.

한편, 지난 2분기에 콘도 거래가 가장 많았던 지역은 웨스트우드-센추리시티 지역으로,154채의 주택이 거래된 것으로 나타났다.이 기간 LA다운타운은 126채, 미드윌셔도 70건의 거래가 이뤄졌다.


김현우 기자 [e-mail]