서남부 비즈니스 중심 역할 기대! 배곧신도시 '빌텍까뮤지식산업센터' 분양

최근 경기도 일대에 지식산업센터 건립이 매우 활발히 진행되고 있다. 현재 총 19개 지식산업센터가 도내 준공된 상태며, 매년 9.3개의 지식산업센터가 준공되고 있어 지식산업센터 시장 규모가 빠르게 확대되고 있다.

[사진= 배곧신도시 빌텍까뮤 지식산업센터 광역조감도]

경기도에서 시공되고 있는 지식산업센터는 현재 약 83개다. 시공되는 지식산업센터 중 무려 22개가 시흥시에 들어서는 것으로 나타나 눈길을 끈다.

이런 분위기 속에 경기도 시흥시 배곧신도시 황금입지에 자리한 지식산업센터가 분양에 나서 화제다. 바로 서남부기업의 비즈니스 중심지로 성장이 기대되는 '빌텍까뮤지식산업센터'다.

도시지원시설 중심에 자리한 지식산업센터로, 배곧신도시 도시지원 용지 1-5-1에연면적 약 4만천여m² 규모로 건립될 예정이다. 건설은 ㈜까뮤이엔씨가 담당한다.

이 지식산업센터가 건립되는 배곧신도시는 시흥시와 서울대가 협력해 조성한 곳으로, 4차산업혁명에 대한 적극적인 대응과 글로벌 기업에 대응하는 것이 목적이다. 실제 '시흥밸리' 구성을 통해 구글 등의 세계적인 기업이 국내에서 탄생하는 것을 기대하고 있다. 규모만 66만2천여m²에 달하며, 서울대 시흥캠퍼스와 함께 건립될 계획인 서울대 병원을 중심에 두고 있다. 대학원 중심의 연구단지로 조성되는 것도 특징이다. 연구자들은 연구를 통해 얻은 성과를 스마트시티 내에 바로 적용할 수 있다.

기존 경기서남부권 지역인 시흥-안산시에 자리한 지식산업센터들과 차별화된 빌텍까뮤지식산업센터는 전용 33㎡대 '소형 오피스 타입'과 각층으로 연결되는 드라이브인(Drive-in) 시스템을 도입해 호실 앞 주차가 가능한 '제조형 타입'으로 나뉘어 공급된다.

비즈니스 편의를 더하는 다양한 시스템도 적용된다. 첨단 지식산업센터의 이점을 결합해 놓은 모듈형 섹션오피스로 구성돼 규모가 작은 벤처 기업을 비롯한 다양한 규모의 기업이 비즈니스 하기 좋다. FCU 팬코일유닛 지역냉난방이 배곧신도시 최초로 적용된 것도 장점이다. 지열과 태양열 에너지를 사용하는 에너지 특화 지식산업센터로도 호평 된다. 에너지 효율이 상당히 우수한 지식산업센터다.

지식산업센터는 방문하는 사람이 많고 물류 상/하차도 많기 때문에 여유로운 주차 공간을 확보하는 것이 중요하다. 빌텍까뮤지식산업센터는 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율이 적용된 넓은 주차 공간을 선사한다. 시흥 최초로 후면하역이 가능한 Door to Door 설계의 드라이브인 주차장으로, 최대 하중 1톤까지 버틸 수 있는 견고함도 갖췄다. 유통과 물류 편의를 높이기 위해 층고도 6m로 높게 설계됐다.

수도권 지식산업센터지만, 이용할 수 있는 교통망이 다양해 서울 및 인근 지역 접근성이 매우 우수하다. 지하철 수인선을 이용할 수 있는 달월역과 오이도역이 인접해 대중교통으로 출퇴근하기가 편리하다. 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 연결하는 트램도 들어선다. 2024년에는 월곶-판교선이 준공될 예정으로, 대중교통 환경은 더욱 우수해진다.

차량 이용 여건도 훌륭하다. 동서를 이어주는 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로가 가까운 거리에 자리해있다. 서해안 시대에 발맞춰 인천공항과 인천항에도 30분 이내에 도착이 가능하다. 송도국제신도시에 직접 연결되는 배곧대교도 건설 예정으로, 이를 통한 부동산 가치 상승도 전망된다.

녹지가 풍부한 환경도 이 지식산업센터를 주목하게 만든다. 주변 공원 비중이 높아 비즈니스 환경이 쾌적하다. 해수와 담수가 만나는 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원이 가깝고, 인공 해수풀장이 마련된 한울공원도 인접해있다. 해양생태공원, 산책로, 수목원,민속생활도구전관 정자 등을 이용할 수 있는 옥구공원도 근거리에 조성돼있다. 퇴근 후 쇼핑라이프를 영위하기도 좋다. 신세계 프리미엄 아울렛이 5만평 규모로 가까이에 들어서 있기 때문이다.

지식산업센터 지원시설은 3면이 도로로 접해 개방감이 우수하고 지역 내 다른 상품 대비 가격 경쟁력도 훌륭하다. 입주 기업 등 고정 수요층이 확보된 안정적인 투자 수익상품인 점도 눈여겨볼 만하다.

관련한 자세한 사항은 시흥시배곧3로80 센터프라자1차 1층,3층에 마련된 분양 홍보관에서 확인할 수 있다.

김진우 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)
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