최근 6,7월의 남가주 부동산 시장 상황은? [ASK미국-곽재혁 부동산 칼럼]

곽재혁/콜드웰뱅커베스트 부동산 에이전트

▶문= 최근 6,7월의 남가주 부동산 시장 상황을 알려 주세요 약간 시장이 슬로우 되는것 같습니다.

▶답= 한창 성수기인 여름 시기에 남가주 부동산 시장은 거래량이 줄어들고 있습니다. 모기지 이자율의 상승세가 꺾이면서 연초 5%를 상회할 것으로 예상되던 모기지 이자율이 7월 초에 4% 중반대를 맴돌고 있고 여러 가지 가능한 변동 이자 상품들도 출시가 되고 있지만 일부 오렌지나 LA 카운티 지역의 중간 매물대를 제외하고는 매매가 상당폭 줄어들고 있습니다.

실 거래자 위주의 거래가 자리를 잡아가고 있으며 투자가들이 주춤하는 추세가 연말까지 이어질 가능성이 커지고 있습니다. 가장 중요한 것은 가격이 많이 오른 상태에서 거래량이 줄어들면서 가격이 약간씩 하락하며 조정의 국면을 보이고 바이어들의 구입 포기 그리고 투자가들의 관망세가 점쳐지고 있습니다. 이러한 상황은 약간은 지켜보아야 될 상황으로 보이며 좀 더 신중하게 구매를 결정하는 계기가 될 것으로 보입니다.

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